जिल्हासामाजिक

भाड्याचं घर सोडताना दुरुस्ती खर्चावर वाद ; भाडेकरूंना कायद्याचा आधार…

अवाजवी कपातीवर आळा ; ‘सामान्य झीज’साठी भाडेकरू जबाबदार नाही...

पुणे : भाड्याने घेतलेलं घर सोडताना घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यात दुरुस्ती खर्चावरून वाद होण्याच्या घटना वाढताना दिसत आहेत. भिंतींना रंग देणे, नळ दुरुस्ती किंवा किरकोळ झीज यांसारख्या बाबींवरून अनेकदा घरमालक सुरक्षा ठेव (डिपॉझिट) मधून मोठी रक्कम कापतात. मात्र, कायद्यानुसार अशा प्रकारच्या अवाजवी मागण्यांना भाडेकरू विरोध करू शकतो.

तज्ज्ञांच्या मते, घराचा रोजच्या वापरामुळे होणारा नैसर्गिक झिजा-झिज (normal wear and tear) हा भाडेकरूच्या जबाबदारीत येत नाही. भिंतींचा रंग फिका पडणे, लहान डाग, किंवा नियमित वापरामुळे होणारी किरकोळ दुरुस्ती ही घरमालकानेच करायची असते. त्यामुळे अशा कारणांवरून डिपॉझिटमधून कपात करणे योग्य मानले जात नाही.

मात्र, भाडेकरूच्या निष्काळजीपणामुळे मोठे नुकसान झाले असल्यास परिस्थिती वेगळी असते. उदाहरणार्थ, भिंती तोडणे, दरवाजे-खिडक्या खराब करणे, फिटिंग्ज तोडणे किंवा घराच्या रचनेला हानी पोहोचवणे यासाठी भाडेकरू जबाबदार धरला जाऊ शकतो आणि घरमालक दुरुस्तीचा खर्च मागू शकतो.

Model Tenancy Act 2021 नुसार, भाडेकरू आणि घरमालक यांच्यात पारदर्शक करार असणे आवश्यक आहे. मालमत्ता ज्या स्थितीत घेतली होती, त्याच स्थितीत परत करणे अपेक्षित असले तरी त्यात ‘सामान्य झीज’चा अपवाद मान्य केला जातो. वाद निर्माण झाल्यास अंतिम निर्णय न्यायालयाकडून घेतला जाऊ शकतो.

कायद्याच्या दृष्टीने, पुराव्याशिवाय संपूर्ण सुरक्षा ठेव रोखून ठेवणे किंवा अवाजवी कपात करणे चुकीचे आहे. त्यामुळे भाडेकरूंनी घर घेताना आणि सोडताना छायाचित्रे, करारपत्र आणि स्थितीची नोंद ठेवणे आवश्यक ठरते.

एकूणच, भाडेकरू आणि घरमालक दोघांनीही आपले हक्क आणि जबाबदाऱ्या समजून घेतल्यास असे वाद टाळता येऊ शकतात. योग्य कागदपत्रे आणि स्पष्ट करार हीच या समस्येवर प्रभावी उपाययोजना ठरू शकते.

Editer sunil thorat

बातमी / लेख आपल्या मित्रांसोबत शेअर करा

मुख्य संपादक

"https://vedhjanshakticha.in/ वेध जनशक्तीचा (Vedh Janshakticha) – सूचना व अस्वीकरण... "वेध जनशक्तीचा" हे वेब पोर्टल पुणे येथून कार्यान्वित केले जात असून, विविध सामाजिक, शैक्षणिक, राजकीय, सांस्कृतिक तसेच जनहिताच्या विषयांवरील माहिती जनतेपर्यंत पोहोचविणे हा यामागील मुख्य आणि प्रामाणिक उद्देश आहे. या माध्यमाचा उपयोग कोणत्याही व्यक्ती, संस्था किंवा घटकाची बदनामी, अवहेलना अथवा मानसिक, सामाजिक किंवा आर्थिक त्रास देण्यासाठी केला जात नाही. आमच्या प्रतिनिधी, वार्ताहर आणि विश्वसनीय स्रोतांकडून प्राप्त झालेली माहिती प्रसारित करणे हा आमचा निखळ व प्रामाणिक हेतू आहे. प्रसारित केलेल्या बातम्या, लेख किंवा मजकुरासंदर्भात कोणताही वाद, तक्रार अथवा कायदेशीर बाब उद्भवल्यास त्यावरील न्यायक्षेत्र (Jurisdiction) बारामती, ता. बारामती, जि. पुणे येथे राहील. मुख्य संपादक : श्री. सुनिल थोरात संपर्क : 7249314996 संपादक : श्री धनंजय काळे संपर्क : 9665221813 कायदेशीर सल्लागार : श्री. आनंद थोरात टीप : सर्व वार्ताहर, प्रतिनिधी आणि संबंधित व्यक्तींनी आवश्यक बाबींसाठी वरील मोबाईल क्रमांकावर संपर्क साधावा. ⚠️ महत्त्वाची नोंद "वेध जनशक्तीचा" हे पोर्टल सत्य, अचूक आणि जबाबदार पत्रकारितेसाठी कटिबद्ध आहे. कोणतीही खोटी, दिशाभूल करणारी किंवा अप्रमाणित माहिती प्रसारित होऊ नये यासाठी आम्ही सातत्याने प्रयत्नशील आहोत. तथापि, अनावधानाने एखाद्या बातमीत किंवा पोस्टमध्ये चुकीची माहिती प्रकाशित झाल्यास संबंधित व्यक्तींनी त्या बातमीची लिंक, आवश्यक पुरावे व सविस्तर माहिती आम्हाला उपलब्ध करून द्यावी. प्राप्त माहितीनुसार वस्तुस्थितीची पडताळणी करून आवश्यक असल्यास संबंधित मजकूर तात्काळ दुरुस्त अथवा हटविण्यात येईल. 🙏🏻आपल्या सूचना, अभिप्राय आणि सहकार्याचे आम्ही मनःपूर्वक स्वागत करतो.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button
बातमी कॉपी करायला तुम्ही आमचे काका लागता की मामा ??